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海口明确公有住房和经济适用房不动产登记|米乐M6

作者:米乐M6 发布时间:2022-05-19 23:27:05 次浏览

原标题:海口具体公有住房经适房不动产注册记者今天从海口市国土资源局了解到,经市政府批准后,对于牵涉到公有住房和经济限于住房拨给土地不应补交的出让金,按与评估基期相适应的宗地所在片区的基准地价,核算分摊土地不应缴纳的土地出让金。

本文摘要:原标题:海口具体公有住房经适房不动产注册记者今天从海口市国土资源局了解到,经市政府批准后,对于牵涉到公有住房和经济限于住房拨给土地不应补交的出让金,按与评估基期相适应的宗地所在片区的基准地价,核算分摊土地不应缴纳的土地出让金。

原标题:海口具体公有住房经适房不动产注册记者今天从海口市国土资源局了解到,经市政府批准后,对于牵涉到公有住房和经济限于住房拨给土地不应补交的出让金,按与评估基期相适应的宗地所在片区的基准地价,核算分摊土地不应缴纳的土地出让金。海口市国土资源局涉及负责人讲解,经济限于住房所有权人申请人上市出售,需持有人市住建部门开具的移往注册呈请上市出售的书面意见。已列为征地公告范围内的公有住房和经济限于住房不得办理移往注册。

土地出让金的核算及地价标准方面,为更佳解决问题因政策调整而产生的遗留问题,在涉及的不动产注册设施政策实施之前,对于牵涉到公有住房和经济限于住房拨给土地不应补交的出让金,使用简陋方法展开核算:即按与评估基期相适应的宗地所在片区的基准地价,核算分摊土地不应缴纳的土地出让金。公有住房和经济限于住房不动产移往注册办理流程分三种情形(一)土地权属确切,持有人房屋产权证、分摊土地使用证(或土地拆分证明书)的。

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申请人可凭分摊土地使用证(或土地拆分证明书)向海口市政府服务中心国土局业务窗口申请人办理拨给地手续转让申请,交纳土地出让金、税金。已完成拨给地转让申请后由申请人凭拨给土地手续转让批准后文件等要件向海口市政府服务中心不动产注册窗口申请人办理不动产注册。(二)土地权属确切,持有人房屋产权证、但并未展开土地分摊的。

由海口市不动产注册中心在海口市政府服务中心设置咨询窗口专项办理土地分摊。申请人所持原土地使用权人表示同意分摊的书面意见向咨询窗口申请人办理土地分摊,申请人凭土地分摊告诉书向海口市政府服务中心国土局业务窗口申请人办理拨给地手续转让申请,交纳土地出让金、税金。已完成拨给地转让申请后由申请人凭拨给土地手续转让批准后文件等要件向海口市政府服务中心不动产注册窗口申请人办理不动产注册。

原土地使用权人没开具表示同意分摊意见的,在办理土地分摊前,由海口市不动产注册局对白鱼分摊的土地展开异议征询,如无异议,再公告吊销注册在原土地使用权人名下比较不应的土地使用权。(三)土地权属不确切。对只有房产证,没土地注册的情形,由申请人向海口市政府服务中心国土局业务窗口申请人办理土地确权,已完成土地确权后由申请人依照第(二)款的程序申请人办理不动产注册。


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